2ª ETAPA - Estudo de Caso

Olá !!!

Hoje vamos contar um pouquinho sobre nosso estudo de caso, um projeto incrível que ganhou nossos corações, não só pela beleza, mas pela proposta, pelas soluções adotadas, etc.

O projeto escolhido foi o SIA Brasília do escritório FGMF Arquitetos. 

Ficha Técnica

Arquitetos: FGMF - Forte, Gimenes e Marcondes Ferraz Arquitetos

Ano: 2011

Área construída: 85000 m²

Área do terreno: 37000 m²

Tipo de projeto: Comercial

Status: Projeto

Características Especiais: Sustentável

Materialidade: Metal e Vidro

Estrutura: Concreto 

Localizado em Brasília/DF, com o propósito de criar uma referência em arquitetura além de um destino novo para a cidade, o Complexo Multiuso SIA em Brasília do Escritório FGMF Arquitetos, agrega 3 diferentes usos - varejo, lajes corporativas e escritórios modulares – Criando um marco na paisagem, valorizando o entorno e estabelecendo um novo destino comercial.

                  Com desenho arrojado, enfatiza os espaços abertos públicos e privados, que são um dos principais elementos estruturadores da proposta arquitetônica. Desta forma, delineia-se como um espaço atraente e sedutor aberto para a via local e isolado do barulho da via expressa, capaz de atrair os pedestres e motoristas a conhecer a bela praça abraçada por um edifício que serpenteia ao seu redor. Ao mesmo tempo, um sistema gradual de permeabilidade em torno de lojas e espaços de estar,  tira proveito de um importante fluxo de pedestres, atualmente concentrado na passagem em servidão que liga a passarela e os pontos de ônibus da via expressa às atividades da via local, e o potencializa.

                  Além da permeabilidade desejada e da configuração de uma praça central, a compreensão das três tipologias de uso, aliadas à interpretação da legislação local, é um fator determinante da geometria do edifício. Ao invés de segregá-las em torres estanques, é justamente na sobreposição de ‘camadas’ de características diferentes que se forma a coesão desejada para o complexo

                      Implantado em um lote de 32.000 m², é composto por camadas de usos diferentes que são aliados a legislação local. O pavimento térreo (semi-enterrado) busca uma relação com os espaços da praça, o pavimento é destinado ao comércio (varejo) e se integra com os locais de passagem e permanência que são cercados por cafés, lojas, sorveterias e restaurantes. O espaço também distribui lojas populares de fácil acesso próximo ao acesso de pedestres onde se localizam os pontos de ônibus e lojas mais privativas que ficam mais ao interior do complexo próximo a praça de alimentação mais utilizada pelos escritórios que compões a obra.
Seis portarias integradas as praças e as lojas dão acesso controlado aos elevadores que levam aos escritórios.

                Sua implantação consegue ao mesmo tempo abrir-se às vias locais, mas isolando-se do barulho da via expressa, criando também um corredor de circulação para quem se desloca do transporte público para as vias locais.

          O projeto do Edifício Multi-Uso SIA - FGMF Arquitetos contempla estrutura de concreto em conjunto a patamares, mezaninos, pilotis criando uma grande diversidade espacial com os usos do edifício. Aplicando conjuntos modulares de diferentes tamanhos, que permitem acomodar nos andares uma única empresa ou profissionais de diferentes características conforme a necessidade. E embora tenha uma linguagem de continuidade, os edifícios de escritório foram concebidos com certa independência, de forma a permitir a construção em etapas e lançamento faseado, caso necessário

Sua materialidade composta de metálica e vidro em grande destaque nas fachadas permitem a visibilidade tanto de pedestres, como de pessoas que utilizem os espaços de escritório tendo uma visão do entorno.Este marcado por áreas verdes e de convivência com decks e paisagismo, além de alternativas que visem uma melhora na qualidade energética do edifício e conceitos de sustentabilidade como espelhos d´água, gestão da água, conforto hidrotérmico e relação com a cidade.

Conceitos Sustentáveis evidentes:

•           Brise-soleil metálico que envelopa as lâminas de escritórios quando necessário;
• •       Os espelhos d’água que resfriam e umidificam passivamente o ar seco de Brasília através de sua evaporação natural;
• •     A vegetação de vários níveis, que garantem uma menor amplitude térmica, além de uma paisagem mais agradável e um melhor isolamento térmico das lajes de cobertura;
• •      A implantação que aproveita a disponibilidade de transporte público e presenteia a cidade com um espaço generoso para todos.

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E há também os elementos menos evidentes, que farão parte de análise mais detalhada ao longo do desenvolvimento do projeto, como sistemas integrados e materiais de maior desempenho: vaporizadores de água e turbinas de ventilação prevista sobre os jardins suspensos, sistemas de isolamento térmico, materiais recicláveis ou sistemas complementares de energia renovável são exemplos possíveis.

Abaixo, deixo as nossas pranchas de apresentação.

Então é isso, espero que tenham gostado. Aguardem a continuação do projeto!

Miriam Kamazaki